Прежде чем начать искать квартиру для покупки, необходимо ознакомиться с информацией о том, какие бывают "подводные камни" в этом вопросе.

Фенольные дома

В 70-80 годы прошлого столетия были построены экспериментальные дома, в которых были использованы стройматериалы, содержащие фенольные соединения. В результате получилось, что новое приобретенное жилье стало опасным для здоровья. Фенолы способны поражать глаза, почки, дыхательные пути. Кроме этого они могут вызывать аллергию, а также способствовать появлению злокачественных опухолей. Вот таким образом ошибки проектировщиков и нарушения технологии строительного процесса могут стать причиной серьезных заболеваний. Поэтому нужно очень внимательно рассматривать предложения о продаже квартир, чтобы не приобрести себе жилье с такими неприятными сюрпризами. Если же вы стали обладателем такой квартиры - срочно предпримите меры обеспечения собственной безопасности - фенол не является проблемой для российской технологии очистки воздуха, обеспечивающей качественное состояние воздуха в таких помещениях.

Радиационное состояние стен

Этот фактор имеет немаловажное значение, так как радиацию сразу нельзя заметить. Ее действие и влияние на организм человека постепенное и достаточно разрушительное. Оно может привести к очень серьезным заболеваниям, нарушениям на генетическом уровне, а в некоторых случаях к смерти. Поэтому при покупке квартиры нужно удостовериться, что состояние стен не внушает опасений и не угрожает вашему здоровью. Это можно сделать, воспользовавшись услугами специальных служб, которые проводят оценку состояния стен и все необходимые замеры. Только после этого можно принимать решение о покупке данной квартиры или дома.

Запахи

Неприятные запахи могут стать следствием нарушения технологии строительства в том случае, если квартира или дом новые. Например, нарушения норм применения или качества мочевины, используемой с целью обеспечения равномерного застывания бетона в зимний период - привели к массовому появлению "ароматных домов", резкий запах аммиака (запах мочи) в которых проявлялся спустя 1-2 года по окончанию строительства (после заселения), а предельно-допустимая концентрация (ПДК) содержания паров аммиака в воздухе достигает 60 крат! Если же вы хотите приобрести жилье на вторичном рынке, то запахи могут носить временный характер, и с уходом предыдущих жильцов уйдут и запахи. Конечно, для того чтобы их устранить придется немало потрудиться и произвести генеральную уборку. В некоторых случаях можно вызвать санитарную службу для дезинфекции помещений и устранения неприятных запахов. Затем следует сделать ремонт, и о неприятном запахе, который вам оставили предыдущие жильцы, вы никогда не вспомните.
В любом случае, проблему запахов возможно решить, полностью удалив неприятный назойливый запах, либо значительно уменьшив его концентрацию - с помощью специализированных воздухоочистителей, созданных именно для этих целей.

Соседи

При подборе жилья нужно быть очень внимательными к тому, какие соседи будут у вас в новой квартире. Ведь может случиться всякое: например, вас зальют соседи сверху, или всю ночь будет дискотека над вашей головой, или, что еще хуже, могут быть соседи, неравнодушные к спиртному. В этом случае вам придется жить в постоянном страхе за свою жизнь, за безопасность своих родных и близких, за сохранность вещей и даже самой квартиры. Здесь, вообще, трудно что-либо предусмотреть или предвидеть. Таких соседей лучше избегать, и не покупать квартиру рядом с такими жильцами.

Помойки

Любое респектабельное жилье всегда должно выглядеть аккуратно. А вокруг дома территория должна быть убрана, и даже такое место как помойка будет выглядеть организованным и аккуратным. В этом случае можете быть уверены, что в этом доме живут приличные и чистоплотные хозяева. Этот факт может помочь вам в выборе квартиры. Вы должны знать это перед тем, как приступить к ее подбору.

Мусоропровод

Наличие мусоропровода в доме также может стать показателем наличия дополнительных удобств, а также, если он находится в плохом состоянии, может стать причиной, по которой следует перейти к рассмотрению следующего предложения о продаже квартиры. В старых сталинских домах везде был установлен мусоропровод. Но сейчас по санитарным нормам его установка запрещена. Несмотря на то, что мусоропровод позволяет облегчить процесс утилизации мусора, у него есть и некоторые недостатки. Он требует постоянного квалифицированного обслуживания (уборка, ремонт, ТО). Иначе он может стать причиной неприятного запаха, который разнесется по всему дому. Крупногабаритные мусорные отходы могут застревать в трубе и создавать затор. С помощью такого мусоропровода невозможно организовать раздельный сбор мусора. Поэтому сейчас лучше выбирать квартиру в доме, где все-таки нет мусоропровода.

Грибок  

Возникновение или присутствие грибка в квартире должно стать сигналом опасности для ее  покупателей. Ведь грибок очень опасен, особенно для детей. Он может быть причиной систематических головных болей, частых простудных заболеваний, заболеваний суставов и просто каких-то общих недомоганий. Как видите, грибок тоже достаточно опасен. Его наличие можно определить при осмотре квартиры по неприятному гнилостному запаху, по присутствию влажных пятен и вздутий штукатурки, а также в углах она может быть отвалившейся. Так что, здесь при поверхностном визуальном осмотре вы можете сами определить, есть ли в квартире грибок. Ну и, конечно же, такую квартиру покупать не стоит, потому что грибок практически невозможно вывести.

Вот вкратце несколько советов о том, на что нужно обращать внимание при покупке жилья, чтобы не сожалеть впоследствии о допущенных ошибках.

Просмотров: 2078

Дата: Воскресенье, 23 Февраля 2014